För mäklare

Mäklarinformation

Senast uppdaterad: 2026-06-19

Denna sida är framtagen för att ge mäklare och andra intressenter enkel och direkt tillgång till saklig information om vår bostadsrättsförening. Innehållet består främst av rådata och nyckeluppgifter och är inte avsett som en designad presentationssida. Informationen uppdateras löpande och ska ses som ett stöd vid försäljning, värdering och allmän faktakontroll.

Vid frågor eller behov av ytterligare upplysningar är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen på brfsolbacken@gmail.com

BRF Solbacken – Trivsamt, grönt och nära till allt

Välkommen till BRF Solbacken, ett omtyckt och stabilt bostadsområde med 459 lägenheter och 53 uppgångar. Här möts du av en lugn och välskött miljö med gröna gårdar, lekplatser och en tydlig känsla av trygghet och gemenskap. Området är uppskattat av både barnfamiljer, pendlare och naturälskare som vill bo nära allt – men ändå ha lugnet runt knuten.

Föreningen har under många år arbetat långsiktigt med att ta hand om sina fastigheter, vilket märks i den goda ordningen och trivseln i området. Tvättstugor, gårdar och gemensamma utrymmen är omsorgsfullt underhållna, entréerna har fått nya portar och i området finns nu även laddplatser för elbil, något som gör vardagen enklare för många.

Ett bekvämt och lättillgängligt boende

Här bor du ett stenkast från Bohus centrum med matbutik, apotek, restauranger och vårdcentral. Bohus station ligger på några minuters promenadavstånd, och pendeltåget tar dig till Göteborg på bara 13–15 minuter. Bussar till Kungälv och Göteborg avgår regelbundet och cykelvägar binder ihop området med både natur och stad.

Nära naturen – nära livet

Trots det centrala läget har du naturen alldeles intill. Jennylunds friluftsområde, Surtesjön och Vättlefjäll bjuder på allt från skogspromenader och löpturer till bad, ridning och paddling. Det är lätt att få in både vardagsmotion och återhämtning bara genom att kliva utanför dörren.

Ett område att trivas i

BRF Solbacken är en förening där det är lätt att känna sig hemma. De gröna gårdarna, den lugna atmosfären och närheten till allt du behöver skapar en balans mellan bekvämlighet och livskvalitet. Här bor du tryggt, praktiskt och med ett naturligt flöde mellan vardag, natur och stad.

Föreningen i siffror

Lägenheter – 459

Husen byggda – 1959-1962

P-platser vanliga – 347st

Elbilsplatser – 39st

Garage – 10st

Lokaler – 3st

Föreningen
Riksbyggen Brf Solbacken bildades 1959, och föreningens bostadshus uppfördes mellan åren 1960 och 1967. Föreningen äger fastigheterna Ale Skårdal 1:88, 14:12, 44:1, 46:1 och 49:1 i Ale kommun, belägna på adresserna Klorvägen 2–10, Byvägen 14–22, 19 och 26 samt Alkalievägen 3–21. Samtliga byggnader är trevåningshus och omfattar totalt 53 uppgångar. Föreningen består av 459 lägenheter och är därmed den största bostadsrättsföreningen i Ale kommun. Föreningen äger marken som fastigheterna står på.

Ekonomi
Både den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och fiber.

TV/Internet
Sappa tillhandahåller fiberanslutning till lägenheterna med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Sappa levererar även digital kabel-TV med 18 fria kanaler, vilka kan ses utan digitalbox. Digitalbox krävs endast om man väljer att köpa till extra kanaler eller programpaket, och hämtas samt återlämnas hos fastighetsexpeditionen enligt överenskommelse.

Gemensamma utrymmen
Förråd för cyklar och barnvagnar finns i de flesta entréer. Varje gård har dessutom separata cykel- och barnvagnsrum samt en lekplats.

Tvättstugor
Föreningen har en tvättstuga per gård. I anslutning till dessa finns även mattvätt och mangel. Bokning sker med tvättlås i respektive tvättstuga. Varje tvättstuga omfattar 1–3 tvättrum. Varje tvättrum är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter längs Alkalievägen och Klorvägen, med huvuddelen samlad på den stora och lättillgängliga parkeringen vid Klorvägen. Totalt finns 347 p-platser, 39 elbilsplatser och 10 garage. Avgifterna är 250 kr/mån för vanlig plats, 400 kr/mån för elbilsplats och 750 kr/mån för garage. Garageplatserna är mycket efterfrågade och kötiden är vanligtvis lång. Möjlighet till en andra parkeringsplats kan erbjudas när tillgången tillåter.
För elbilsplatser tecknas ett separat laddabonnemang direkt med Elaway. Detta abonnemang är en tilläggstjänst och hanteras utöver det ordinarie parkeringsavtalet hos Solbacken/Riksbyggen. Debitering sker med 2 kr/kWh.

Gästparkering
Det finns 10 gästparkeringar på Klorvägen.

Föreningslokal
Föreningen har en lokal för upp till 30 personer som medlemmar kan låna. Lokalen är fullt utrustad med porslin och övrig grundläggande köksutrustning. Bokning sker via Aptus, och verksamhet i lokalen får pågå till klockan 22.00.

Avfallshantering
Sopor lämnas vid föreningens sopstationer. Återvinning för bland annat tidningar, kartong, glas, plast, metall, lampor och batterier finns vid Alkalievägen 3 och Klorvägen 4. Grovsopor, såsom möbler, vitvaror och elektronik, ska lämnas av medlemmen på Sörmossens sopstation i Bohus. Föreningen tillhandahåller även container för grovsopor cirka fyra gånger per år.

Inglasning balkonger
Inglasning av balkong är tillåten, men kräver alltid styrelsens godkännande samt bygglov från Ale kommun. Bygglov kan sökas individuellt eller tillsammans med andra boende. Kostnaden för inglasning ligger vanligtvis i intervallet 30 000–50 000 kr, beroende på vald lösning och eventuella tillval såsom persienner. Föreningen har inget avtal med specifika leverantörer, utan respektive medlem ansvarar själv för att ta in offerter.

Försäkring
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via Folksam. Detta innebär att samtliga medlemmar omfattas av tillägget och därmed endast behöver teckna egen hemförsäkring.

Ventilation
Majoriteten av föreningens byggnader har självdragsventilation. Byvägen 19 har mekanisk frånluft. Det är inte tillåtet att täcka över eller blockera ventiler, kanaler eller andra delar av ventilationssystemet.

Uppvärmning
Föreningens byggnader värms med fjärrvärme via Solör Energi.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan beviljas om det finns godtagbara skäl. Ansökan sker via Riksbyggen och prövas av styrelsen.

Ägarfördelning
Föreningens riktlinje är att samtliga delägare som äger en lägenhet också ska vara folkbokförda på adressen.

Lägenheter och lokaler
Föreningen har inga hyresrätter. Det finns två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Trivselregler
Föreningens trivselregler finns tillgängliga på vår hemsida.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar och betalas av medlemmen.

Gjorda renoveringar

1990 – Fasadbeklädnad
1996–1997 – Stambyte och badrumsrenovering
2001–2002 – Installation av säkerhetsdörrar
2003 – Bredbandsinstallation med fiber hela vägen till bostaden
2008 – Påbörjade större gårdsrenoveringar efter dränering och markarbeten
2009 – Uppgradering av belysningen i uppgångarna till rörelseaktiverad belysning
2012 – En lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet. Totalt antal bostadsrätter: 452
2013 – Ny takpapp lades och nya tvättmaskiner installerades i hela området
2014 – Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna och delar av yttre belysningen byttes till LED
2015 – Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer
2016 – Inklädnad av gavelfasader, målning av samtliga socklar samt ombyggnad av två lokaler till lägenheter. Totalt antal bostadsrätter: 454
2017–2019 – Uppgradering av elinstallationer i lägenheterna till dagens standard, inklusive 3-fas till kök
2020 – Nya entréer med portar och porttelefon samt målning av trapphus
2022 – Målning av samtliga tvättstugor
2022 – Ombyggnad av fem lokaler till lägenheter. Totalt antal lägenheter: 459
2024 – Installation av 39 elbilplatser via Elaway